1. 深圳统计局，国家统计局发布最新房价数据？
几乎毫无疑问，2019年将是刚需大年，比如北、上、广、深、燕郊，已经开始全面回暖。
其他城市呢，暂不发表意见，这波“比谁落户门槛低”的风，刮的太大太猛，并不觉得是好事。
从去年整年的城市人口变化看，西安由于第一个冲在了“招才”前线，所以和深圳、广州位列前三。
城市和城市之间的根基差太多，这点需要大家自行判断。
顺便来回顾下3月份全国楼市有哪些大事发生：
1、全国首套房贷平均利率连降3个月
2、无锡工行下调首套首付比例
3、江西赣县叫停楼盘打折销售
4、四大一线城市房产交易的增值税附加税率减半征收
5、东莞二手房交易个税从差额20％调整为可选全额2％征收，减税数十万
6、海南重启商贷转公积金贷，并将公积金贷款额度由50万提高到70万
7、石家庄拿身份证户口本就可以零门槛落户，没有任何年龄和学历限制
8、河南省直单位职工在郑州买房公积金贷款额度可提高20万，而且可以办理商贷转公积金贷款
9、美联储今年停止加息
估计大家都或多或少的感受到了。
从2018年的最后几个月开始，就开始有二三线城市传出陆续放开的信号，一线城市的成交价也开始回暖。
市场终于从低谷中走出，迈入了一个稳中偏慢的周期。
但回暖不代表房价还会像上一波行情那样大涨特涨，一城一策不是白讲的。
“小阳春”只是对比2018年的楼市冷冻，二手房回暖也是相比于去年成交量开始有了回升。
为什么这么看重二手房是否回暖？
因为二手房开始活跃，说明二手市场成交价开始稳定了。
市场的轮动会同样的带动一手市场的价格也趋于稳定。
然后是最重要的，这个时候能不能买房？
建议，二线小伙伴别鸡冻，可以观察下往前半年的成交数据，看是抄底还是接盘。
一线城市的刚需可以入场，不要害怕回暖会错过抄底，抄底是个玄学，谁也踩不准。
最后希望大家能够在这波慢牛里，买到好房子。
2. 深圳2017年GDP仍未超越香港？
香港广州深圳目前都是珠三角一线城市，如果说彼此不想争第一，那是假话。
所以根据民间方法来计算美元港币汇率的版本，深圳2017年gdp突然超越香港位居三雄之首，那引起人怀疑也是正常的。
于是先有人公开质疑深圳统计数据，为此官方给了回复。质疑当然可以，不过起码也得专业一点吧，不说官方指出的统计口径错误，就该文中把营业利润说成是经济增加值，就只能让人贻笑大方了，但这类博眼球文章足够迷惑广大公众了。专业人才发表专业文章啊，知其然，得知其所以然啊，连统计口径都搞不清就来公开写评论文章吗。
至于对深圳gdp是否超越香港之事，按2017平均汇率计算，深圳确实没有超过香港，但按2017年12月31日的即期汇率计算，深圳就超越香港了，这个方法是民间版本，也在民间的正常理解范围，因为港币都已经贬值了，这个港币都已经没有人民币值钱了，那还用以前的汇率来计算有意义吗？另外，如果一定要说谁第一谁第二，那按货币购买力来衡量真实财富呗，如此，我国经济总量早就超越美国，广州和深圳的gdp也早就超过香港了。
总之，香港被广深超越是迟早的。预计在2018年，按惯性依旧的名义经济增速来计算，深圳gdp将达到约25000亿元人民币，而2018年香港 gdp由于港币汇率因素，将不升反降，从按2017年平均汇率计算的23000亿元人民币，下降到22800亿元人民币（按一元人民币兑换1.2港元，相当于美元兑人民币的6.5汇率，但最新汇率实际是6.35，按这个汇率算，香港2018年gdp预计只有22500亿元人民币），深圳2018年gdp将超出香港2400亿元人民币之巨。而且这一年，广州也会超越香港的。
所以，从未来看，深圳与香港的经济总量差距只能越拉越大，毕竟深圳实际管理人口是2000万，而且这些人口将逐步转为深圳常住人口，而香港的人口不会有什么大的变动，将长期维持在7到800万人，那么光从人口红利来说，香港都没法同深圳比，所以深圳完全不必纠结与香港的比较，而到要防住广州的反超，毕竟广州人口更多些，土地面积更大些，所以珠三角三雄之争，在5到10年后，就变成广深两雄之争，香港只能与人口同量级的佛山东莞去比高低了。
